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鉅亨網記者張欽發 台北
而以六都來看，核貸成數臺北市士林區外匯定存推薦>新竹縣竹東鎮外匯定存推薦基隆市七堵區銀行分行最高為桃園市 71%，台中市、台南市及高雄市也都有 69% 以上的水準，但台北市不僅是六都之中最低，更是全台最低，核貸成數臺北市信義區銀行推薦僅 63%、六都之中次低為新北市 66.2%。
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而上一回基隆核貸成數連續居冠是在 2010 年第 2 季到 2011 年第 3 季期間，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，當時受到資金回流影響，雙北市房價不斷衝破新高，位於北北基生活圈的基隆市房價還有 1 字新竹縣新豐鄉外匯定存頭，對於投資客魅力十足，核貸成數最高達到 91%，但目前連續 2 季居冠，估計除了區桃園市楊梅區銀行推薦域房價較低，且客群以及產品類型改變，使得貸款成數上揚。
全國不動產基隆百福加盟店店長李佳霖指出，受到新北市建案破盤價搶客影響，目前基隆市買方以區域自住客為主，台北投資客僅剩 20%，而建案城上城高雄市鳳山區銀行推薦>新北市三峽區外匯定存交屋潮也高雄市路竹區外匯定存影響這 2 季的放貸成數，中古屋放貸成數大多為 70-75%，不過主要還要看個人信用而定。
銀行房貸搶客，基隆受惠最大！金融聯合徵基隆市信義區外匯定存推薦信中心公布 2016 年第 2 季「購置住宅貸款統計資訊」，由基隆 75.4% 奪冠，彰化縣以 75.3% 緊新北市平溪區銀行推薦追在後，至於六都核貸狀況，台北市已連續 3 季在全台墊底，其連 3 季以來貸款成數都在 65% 以下，顯示銀行保守看待雙北房市。
張瀞勻分高雄市岡山區銀行推薦析，去年 8臺南市楠西區外匯定存 月至今年 3 月央行陸續解除一般住宅貸款管制後，各家銀行大動作搶市，包含首購貸款年期拉長到 40 年、拉高自住核貸成數，顯示銀行端已經嗅到房價修正、逐漸落底的信號了，尤其房價親民、自住客多的區域更為顯著。
桃園市平鎮區外匯定存根據聯徵中心資料顯示，2016 年第 2 季核貸成數最高的為基隆市 75.4%、彰化縣 75.3% 居次，緊追在後的是花蓮縣 73.7%，且基隆市連續兩個季度居冠，核貸成數直逼八成，若以新北市新莊區外匯定存>臺南市白河區外匯定存 300 萬的房子而言，買房自備現金只要 73.8 萬元。
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